저가 다 충족하는곳.. 평당 1억

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9에서 믿거

나~~~도ㅋ

부동산은 움직이지 않는 재산이란거 아닌가요? 1번이 뭔소린지 몰겠네

그러니까 입지

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아파트도 땅을 사는 거라니 ㅋ 웃겻다ㅋㅋ

자기가 앞으로 수십년간 머무를 거처를 사는게 아니고 그냥 사놓으면 가격이 오를때 까지 존버하는

물건을 사려고 하는 사람들에게나 필요한 조언인듯. 거기에 서울 거주자.

돈 모아서 지방에 집 사지 말고 서울에 집사고 존버 하는게 진리라는 것...

부동산은 아닐 불자에 움직일 동....

부가 왜 중요한건가???

호재는 있다가도 없어집니다. 즉 동.

입지는 언제나 그대로 입니다. 부 동.

어느 동네가 요즘 핫하대. 해봐야 강남이 짱입니다.

용산이 떠봐야 답은 강남이란거죠.

집값 오르는 이유를 이렇게 다들 잘 알고 있는데
정책은 맨날 병신같이 내놓음
부동산은 인프라 때매 오르는거니까
인프라를 조절해야 집값이 조정되는데
뭔 맨날 엉뚱한 삽질만 함

인프라가 하루아침에 증설될수가 없으니까요..ㅠ;;

지하철만 해도 하나깔려면 최소 20년은 바라봐야 하는데..

그렇다고 사업성도 안나오는곳들을 전국의 인프라확충한다는 논리로 확장하면 세금이 살살 녹겠죠..ㅠㅠ
-지금 수도권에 아파트 막때려짓는것도 서울로 gtx나 지하철같은 교통망 깔려는 밑밥이죠..
이용객수를 늘려놔서 사업성을 증가시키려는...;;

현재형태가 가장 저비용 고효율 인프라 형태죠.. 한곳에 때려밖아 놓고 거기만 발전..

그 맨날 엉뚱한 삽질을 이명박근혜가 10년동안 해놓은거 이제 고쳐나가고 있지않습니까 한번에 해결하기 힘들죠 10년동안 개똥싸놓았는데

9가 맞음.. 여자말들어라 이런식의 페미논리가 아니고..ㅋ

아파트 24평 32평쯤 살려면
개인보다는 가정을 가진사람들이 사게 되는거고..

최소 아이1명있는 신혼부부가 사는건데..

선택권이 누구에게 있을거 같나요?
아이1명에게 모든 포커스가 맞춰지고..

그 아이1명을 가장 근접해서 케어하는건 아내이고..
선택권은 아내에게 갈수밖에 없습니다..

그럼 집을 구매하는 주고객층들은 3,4인가구고
아이를 위한 조건이 딱 갖춰진곳의 경쟁력이 올라가서 2명이 파는거 10명이 몰려들어서 살려면 가격이 올라갈수밖에 없는 거죠.. 부동산은 수요와 공급으로 가격이 결정되니까욤..

대로에 횡단보도 하나 건너면 초등학교있는 아파트와
단지내에 초등학교가 있는 아파트

내가 초딩1학년짜리 아이를 키우고 있다면 과연 어떤 아파트를 사고 싶을까욤?ㅋㅋ

8 보고 거릅니다. 맞는 말이지만 그냥 갭투자를 어떻게 잘하냐네요

사람들의 인식이 집을 살때 투자라고 생각하는게 문제임. 물론 거금을 들여 집을 살때 고려해 봐야할게 많지만
미래의 가치를 위해서 그놈의 아파트 지랄좀 없어졌으면 좋겠음. 아파트 전세살돈으로 위치좋은 빌라 실거주 목적으로
살면 되는데 나중에 돈이 안된다고 거들떠 보지도 않고 무조건 아파트. 국민 인식이 정말 집을 투자가 아니라 실거주로 생각해야만 집값이 안정될꺼임. 인식이 바뀌지 않는한 어떤 정책이 나와도 집값은 그대로. 인구 감소로 집값이 내려가긴 하겠지만 서울 외각이 주로 빠질꺼고, 그냥 서울서 편하게 직장 다닌다 치면, 나라면 서울에 엘리베이터 있고 주차공간 하나 나오는 빌라를 살꺼임. 물론 빌라도 꼼꼼히 체크해봐야하고.

강남 오래된 아파트 사란얘기네 얼마더라...

제 친구 얘기를 해볼께요. 9억이 있어요. 서울토박이지만 지금도 앞으로도 수도권에 살거에요.

3억으로 수도권에 전세를 살고. 6억에 대출받고 전세끼고 16억 전후 아파트를 강남에 사라고 권했어요.

근데 9억에 대출받아서 수도권에 다가구 3층 주택을 지었어요. 4가구 월세를 받으려고요. 지금 전세도 잘 안나가요. 보증금 받은거로 대출 갚겠다는 계획도 불가능.

같은 기간 16억 아파트는 2년간 3억이 올랐고. 다가구 주택은 지금까지도 앞으로도 절대 오르지 않겠죠.

재개발구역 빌라는 금이죠.. 건물올라가기도 전에 피가 2,3억씩 붙습니다..

의왕 안양 수원만해도 그렇고 성남쪽은 아주 다이아몬드..

제친구는 재개발 이런거 모르고 의왕내손다구역에 신혼집으로 빌라 구입해서 살다가
관리처분떨어지고 이주명령까지 떨어진 현재 피2.5억붙었습니다..
입주하고 초피로 원금대비 피 4억은 붙을듯..

네 빌라 투자도 있어요. 서울시 재개발가능지역에ㅈ15년 이상된 빌라 반지하를 사는겁니다. 정말 싸요. 지역에 따라 다르지만 1억대도 많죠. 한 5년 묵히면서 소액 월세 받는겁니다.

2억 언더 투자할곳 어차피 없자나요.

그러다 5년 뒤 대단지 아파트토 통합 개발되면 개이득인거고 빌라 6~8개동 뭉쳐서 소단지 아파트 되도 꽤 이득인거죠.

1번 부동산의 부는 아니 부인데.... 즉 움직이지 않는 동산....

ㄱ ㅅ

9맞는거 같은디.. 케바케라 그런가