처음 세입자를 받아보았는데 어떻게 해야 할지 모르겠네요
18년 10월 ~ 20년 10월까지 2년 전월세 계약을 했습니다.
그런데 19년 1월 8일 연락이 와서 이사를 가야 할것 같다고 하네요...
이사를 하는 이유는....
회사와 가까워서 이사를 했었는데 살다보니 생각보다 멀어서
중간에 다른 집을 샀다고 합니다. 그래서 다음주 중에 나갈 수 있다고 합니다.
유선상으로 돈은 원하는 만큼 준다고는 하던데요.....
그래도 상식선에서 처리를 해야 하니...
이럴경우에는 어떻게 처리를 해야 하는지요...
저 혼자 잠도 못자고 나름 생각을 해봤는데...
예) "보증금 100 / 월세 10 / 관리비 5 / 공과금 2" 라고 했을때
1. 남은 개월수(20) * (월세 + 관리비 + 공과금(도시가스) =340만원-보증금= 240만원을 받는다.
추가적으로 2년을 살기위해 계약을 했기에 입주청소도 해줬는데 계약 위반이므로
입주청소비용도 받아야 하나요? 240+입주청소비(다른 세입자를 위해 입주청소를 해줘야 하니...)
2. 위 계산에서 공과금과 입주청소비를 빼야 할까요?
3. 다른 세입자가 들어올때까지 기달리라고 해야 하나요?
4. 보증금만 안줘야 하나요?
5. 법적으로는 어떻게 해야 하나요?
새아파트 인데 경기가 안좋아서 그런지 부동산 경기가 너무 안좋아요
이번 세입자도 겨우 겨우 구했었는데
다른 빈집들도 많구요 세입자 구하기 정말 하늘의 별따기인데 어떻게 해야 되죠? ㅜㅜ
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