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[부동산]

신혼집 구하는중인데.. 부동산방문전에 여쭤봅니다..

rank 태영짱 2017-03-16 (목) 10:36 조회 : 961 추천 : 0  
지금 신혼집을 구하고있는데요.

전세금 1억2천짜리 집을 보고있는데 현재 보유현금이 딱 4천정도있어요.

버팀목 전세자금 신혼부부 대출 온라인에서 조건 확인해보니 8400만원까지 대출이 가능하다고 나오는데,

은행가서 신청할때도 저금액 그대로 대출이 나올까요? 물론 가봐야알겠지만.. 신용도때문에 안된다고하면 금리가높아지는건가요?
아니면 대출가능금액이 줄어드는건가요?

저는 올크레딧 4등급이고 기대출은 마이너스통장 천만원까지 가지고있고 800사용중입니다. 이외에 부채 아무것도 없구요

전세계약을 하게되면 8400대출받고 제가가진돈 3600더해서 1억2천만들고, 나머지 400만원으로 이런저런 수수료나 다 납부 가능할까요?
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rank치베이 2017-03-16 (목) 10:40
서울에 둘이 살만한 전세집이 1억2천짜리 짜리가 있나요? 수도권근교에서도 찾기 힘들텐데...
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rank당근판근 2017-03-16 (목) 10:41
원룸부터 시작하면 되죠~
신혼때 아주 뜨거워지겠네요.ㅋ
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rankBlueKan 2017-03-16 (목) 15:21
아파트 말고
빌라/다세대주택이면 서울에 1억대도 있습니다~
강남에도 빌라는 방2개정도짜리가 2억대에도 있구요~
추천 0
rank당근판근 2017-03-16 (목) 10:41
제경험에 비추어보면 너무 빡빡하게 보이네요.
결혼초에는 목돈보다 조금씩 소리없이 나가는 지출이 많아서요.
조금 여유이겠게 자금계획을 짜시는게 좋을듯 해요.
결혼 축하드려요.
ps. 웰컴투더헬
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rank무심도 2017-03-16 (목) 10:42
신용에 문제가 있으면 버팀목 포기 하셔야 됩니다.
단 4등급 정도면 가능 할듯 한데요.
신혼부부는 일억오천까지 전세금액의 70%한도내에 가능  합니다.
 단 부부 합산 연봉 오천이하.
기대출이 없어야 하는것으로 알고 있습니다.
여기에 문의 하지 마시고 은행 가는게 가장 빨라요.
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rank태영짱글쓴이 2017-03-16 (목) 10:45
답변감사합니다.. 여자친구는 상여금포함 3500정도고 저는 2400등록되어있는데. 실제론 실수령300정도되거든요
이것도 문제가될까요? 4대보험은 월 200기준으로되어있어서요..

지역은 안산쪽입니다ㅜ 금액이저도좀빡빡한거같긴해서 너무무리하나싶네요..
은행이랑 부동산가기전에 궁금해서여쭤봤습니다 ㅎㅎㅎㅎ
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rank페카치 2017-03-16 (목) 15:01
부동산업에 종사하고 있습니다

먼저 은행대출 직원과 상담하여 어느정도 나올지먼저 알아보시고 집을 결정하셔야할듯합니다

무턱대고 계약먼저하고 대출알아보면 낭패를 볼수도 있습니다

전세자금대출은 이자만 냅니다 8500만원 3.5프로 잡겠습니다 1년 300만원정도 되네요

12개월 나누면 25만원이구요 4000/25~35 짜리 집이 선택폭이 넓고 월세는 월세기 때문에

수리할 부분이있으면 말하기가 더 편합니다

고로 1억2천 or 4000/월세조금 인것들을 같이 알아보시면 훨씬 더 폭넓게 알아보실수 있을듯합니다
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rank태영짱글쓴이 2017-03-16 (목) 15:59
와우 감사합니다. 이자나 월세가 또이또이되는생각은 못했네요 선택의폭이넓어지니..ㅎㅎㅎ
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rank페카치 2017-03-17 (금) 09:26
전세집보다 월세집이 깨끗한 경우가 훨씬 많아요

좋은집 구하시길 바랍니다
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rank조제호리뉴 2017-04-13 (목) 19:10
잘 몰라서 질문 좀 드려요..
전세자금대출은 이자만 낸다고 하셨는데, 주변에 물어보니 원금+이자 라고 하시는 분들도 있어서요..
어떤게 맞고 어떻게 하는게 좋은건지 좀 알려주셨으면 좋겠습니다...!
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rank페카치 2017-04-14 (금) 09:39
전세자금대출은 이자만 상환 담보대출은 원리금 상환입니다

거의 모든 은행 추세가 그렇습니다~

자세한건 은행권 문의해보세요~ 가장 싼 1금융권은 Sc가 제일 싸더라구요
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rank페카치 2017-03-16 (목) 15:02
참고로 1억/10만원 이런것들도 보증금부 대출 가능합니다
추천 0
rank마지막공익 2017-03-16 (목) 20:43
버팀목 전세대출로 가세요 그게 낫습니다 보증금 1억2천이면 70프로 8400까지 가능하고
신혼부부는 이자가 우대금리 적용 받아서 2.2 프로 던가? 일겁니다. 그럼 한달 15~16만원정도 되시고
정확한건 은행가서 일단 상담 받아보세요 무료 입니다. 상담도 길지 않고 5분이면 되고요 저도 상담 받아보고 다음달 갈려고 준비중이구요
부부합산 연소득 6천까지인데 턱걸이일수 잇으니 일단 전세보증금 얼마정도다 라고만 알고 가셔도 되요
원금 갚는다 생각하고 일년에 750만원 맥시멈 잡고 갚으시면 연말정산도 두둑히 돌려 받고 좋습니다.
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rank조제호리뉴 2017-04-13 (목) 19:07
궁금한게 있어서 쪽지하나 남겼습니다.. 확인 좀 부탁드릴게요..
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