월세 만기기간을 알려주세요

묵시적 계약일 경우 전계약으로 해서 자동으로 계약이 되는걸로 알고 있습니다
그러나 세입자가 나가고 싶다고 하면 언제든지 나갈수 있습니다

임대차계약 최소기간이 2년이며 묵시적계약은 2년으로 자동연장되는걸로 알고있습니다. 2015년5월이 만기일이 아닌가 생각하고있지만 확실하지 않아 이렇게 글을 적게되었습니다. 관심 고맙습니다.

5년이나 살았으면 월세를 주변 시세 알아보시고 깍아달라고 해보시죠..그리고 만기일은 매년 5월 5일이니..
4월에 이사를 갈건지 계속 살건지 알려주시고요. 계약서 재작성이 필요하겠네요.

관심가져 주셔서 고맙습니다.

전, 월세 계약을 체결하고 임대차 기간(2년)이 만료되기 1개월전까지
임대인과 임차인 사이에 아무런 말없이 계약기간이 지나간 경우에는 묵시적 갱신이 된 것으로 간주해 2년간 전세, 월세 계약이 자동연장 된다. 이후 일단 임대인보다는 사회적 약자인 임차인을 보호하여 임대인은 2년간 집을 비우라고 할 수 없지만 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통보하고 나갈 수 있고 이 경우에는 3개월까지 보증금을 반환해야할 의무가 임대인에게 발생한다. 집주인이 계약만료가 되었으니 집을 비워달라고 하려면 최소 계약 만료일로부터 1개월 전에 통보해야한다.
(주택임대차보호법+공인중개사법시행령참조)
 
임대인 기간만료 1개월 전(3개월 전부터 가능)에 통보하여 계약서를 새로 작성하여야한다. 새로 작성치 않으면 임차인이 언제든지 집을 나가겠다 하면 일정기간내로 보증금을 반환해야하며, 임대인이 나가 달라할 때는 임차인의 승낙과 임차인에게 복비+이사비까지 지급해야합니다.

라고 말하네요.^^

네 잘알겠습니다. 자세한 설명 감사드립니다.